inwestycja

dodane: 2015-01-17 00:17:30 ostatnia zmiana: 2015-01-17 00:18:19
A czym się różni 100.000 Chf zainwestowane w dom (pasywa), a inwestycje, biznes czyli wg Ciebie aktywa. Bzdura Dom, mieszkanie wynajmiesz krótkoterminowo lub długoterminowo. Natomiast nawet dobry biznes z takim kredytem nie będzie się spinał. Na dobrych nieruchomościach nigdy nie stracisz. tylko ty mówisz o inwestowaniu w nieruchomości które później wynajmiesz lub sprzedasz , a tu chodzi o ludzi którzy biorą kredyt na własny dom lub mieszkanie który generuje tylko pasywa . Przy 100.000 Chf na 30 lat wartość żadnej nieruchomości nie przewyższy kosztu kredytu. Zawsze będziesz do tyłu. Przy niskooprocentowanym kredycie w CHF wartość nieruchomości znacznie przewyższa koszty kredytu, i to nawet jeśli nieruchomość strci na wartości 20% (jak to się stało w ciągu ostatnich 4 lat). Poza tym kredyt 30 letni bierze się po to aby spłacić go w 10 lat. Ja wziąłem kredy w euro na 130 tys. euro na 40 lat, a po niecałych dwóch latach od zakupu mieszkania spłaciłem 25% kapitału, a teraz spłacam szybciej, bo euro nisko jest. Weź pod uwagę, że jakbyś nie wziął kredytu, to musisz wynająć od kogoś, a koszty wynajmu są dużo wyższe od kredytu (średnia rata odsetkowa mojego kredytu wyjdzie ok 200 euro/mies. za cały okres spłaty; za tyle nie da się wynająć w Warszawie nawet budy dla psa).


 
Dodaj komentarz
nick
e-mail
treść
 
Blogi
Designed by: http://www.themesjunction.com/
x